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房屋漏水这些防水常识须了解圈重点

发布日期:2020-09-18 16:32 浏览次数:
  房屋漏水这些防水常识须了解圈重点,房屋很多部位需要做防水,作为业主我们需要了解一些房屋防水知识,万一房屋哪渗漏水知道如何去处理,也可以避免被忽悠,从而保障自身利益。房屋漏水怎么去处理,同时,导致房屋渗漏水的原因有哪些,我们都要有所了解,我们一起来看看。
 
外墙渗水

 
  房屋漏水是什么导致的
 
  1、外墙瓷砖墙漏水的主要原因是;在底层粉刷,孔隙、裂纹,基层变动引起的缝上粘贴瓷砖后,瓷砖缝隙容易出现漏水。
 
  2、粉刷时的天气好坏也是产生渗漏的主要原因,霜天、大风天、35摄氏度以上的大热天、或10以下的低温天气,在这种天气下粉刷的外墙效果一般都不好。
 
  3、粉刷施工时的操作不当,从上往下粉时出现反接口,把水往墙里面接,或偷工减料没有粉刷二遍,不平的梁口采用一次性粉刷。
 
  4、墙体空洞没有填实,粉刷后水泥收缩产生丝裂。
 
  5、水份施得过急、过少、过多,施水与粉刷施工的间隔时间没有很好掌握,粉刷之后也没有做好防护工作。
 
  6、外墙粉刷过薄或只粉刷了一层,少数砂粒过大产生的,孔隙、裂纹,基层变动引起的大小,接缝的部位要能进行
 
  7、现浇不是一次成形,由二次或多次完成。
 
  8、所用水泥不当,外墙不能用火山灰硅酸盐水泥、矿渣灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥,只能用普通硅酸盐水泥,水泥的收缩越大漏水越严重。
 
  9、水泥、砂、水的配比不当,水份过多降低了水泥的标号,砂不干净墙体表粘合不牢,黄砂过多产生墙体表面疏松,水泥浓度过高或标号过高或砂过细使墙体产生丝裂,或搅拌好之后感觉不好用,加生水、生灰的等等都会出现这些问题。
 
  房屋漏水怎么处理?
 
  1、如果要做防水层,那么必须做阻根防水层,阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层。
 
  2、做好防水层之后,一定要做找坡处理,不然会造成屋面局部存水,一般用水泥砂浆找平就好,找坡的坡度不能小于3%。
 
  3、把原有的防水层铲除之后,找平,再把下面的保温层里的水进行排干,可以用排气孔做好排气措施,把保温层的水排干。
 
  4、要找到原有的防水层,因为防水层不会外露,在面层下部,必须要把面层先全部铲除,这样才能更好的找到原有的防水层。
 
  5、还需要进行闭水试验,出现漏水就需要进行返工,不漏水说明合格,然后再进行恢复上面的保护及铺贴面砖装饰。
 
  6、在做绿化,在做绿化的时候,不要破坏下面的防水层,如果出现破坏,就要马上进行修补。
 
房屋外墙防水
 
 
  房屋漏水渗水处理办法
 
  1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复;
 
  2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?
 
  (1)如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由客户负责;
 
  (2)如果客户没有亲自确认,开发商只有竣工验收合格证,能证明客户人为损坏的由客户负责;不能分清责任的,双方协商解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后责任方负责;
 
  以上是我为大家分享房屋漏水防水常识,仅供参考,房屋不同部位渗漏水,防水施工工艺存在差异,想了解更多关于房屋漏水知识,请关注我,为您分享更多干货。
 
  来源于:房屋漏水

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